Odpowiedzialność wykonawcy za zakończone prace remontowe

Po zakończeniu prac remontowo-budowlanych, po oddaniu domu do użytku, wykonawca odpowiada za wady z tytułu rękojmi  przez 3 lata. 

Aby skorzystać z uprawnień wynikających z rękojmi za wady, inwestor musi zgłosić wadę w ciągu miesiąca od jej wykrycia. Jeżeli tego nie zrobi, rękojmia przepada.

Wykonawca może odmówić naprawy jeżeli ta okazuje się zbyt kosztowna. Wówczas można zdecydować się na obniżenie wynagrodzenia lub na odstąpienie od umowy budowlanej.

Gdy wady nie można usunąć lub wykonawca nie usunie ich w umówionym terminie inwestor może:

1. Żądać obniżenia wynagrodzenia, na skutek wad
2. Odstąpić od umowy, jeżeli wady są istotne, które uniemożliwiają normalne korzystanie.

Warto pamiętać że inwestor, realizując swoje uprawnienia z rękojmi budynku, musi zachować odpowiednią kolejność żądań -najpierw domagać się naprawy a później żądać obniżenia wynagrodzenia.

Post znajduje się w kategorii Usługi.